ア行

■一括返済

住宅ローンの残債をまとめて返済すること。支払いの延滞が続くと、債権者から一括返済の請求が来ることになります。

■延滞

決まった期日に支払いができず、遅れて滞ってしまっている状態のこと。

■オーナーチェンジ

不動産(戸建てやマンション)を賃貸で貸していた所有者が、住んでいる人(賃借人)はそのままで、その物件を第三者に売却すること。オーナー(家主)が代わることを言う。

■オーバーローン

住宅を購入したり注文住宅を建てたりする際、物件の価格以上の融資を受けること。また、住宅ローンの残債が不動産の価値を上回ってしまうこと。

カ行

■競売

債務者が住宅ローンや借入金の返済をしなくなった時、債権者が裁判所に申し立てることによって、担保として提供を受けていた不動産や債務者の財産を差し押さえて、裁判所の権限によって強制的に売却をし、その売却代金から支払いを受け、債権の回収に充てる手続きです。

■競売取り下げ

競売の手続きが進んでいても、入札前日までであれば競売を取り下げることができます。債権者は債権を回収できれば良いので、他の方法にて回収が確実であれば、競売を取り下げを行ったります。

■現況有姿販売

現在、あるがままの状態(現物そのまま)にて不動産売買を行うことです。

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